Termos de Uso

Versão 1.1 · Atualizada em 22 de junho de 2026

1. Aceitação

Ao acessar e utilizar a plataforma BOOSCA, disponível em boosca.com.br ou outros canais oficiais BOOSCA ("Plataforma"), o usuário declara ter lido, compreendido e aceito integralmente estes Termos de Uso ("Termos"). Caso não concorde com qualquer disposição, não utilize a Plataforma.

2. Definições

• BOOSCA / Plataforma: website e serviços disponibilizados em boosca.com.br.
• Usuário Visitante: qualquer pessoa que acessa a Plataforma sem cadastro.
• Usuário Cadastrado: usuário com conta ativa, com acesso a recursos avançados.
• Conteúdo: dados, informações, análises, indicadores e relatórios disponibilizados.
• Informações Públicas: dados de transações imobiliárias, registros cadastrais, indicadores e demais informações obtidas a partir de fontes públicas oficiais brasileiras de acesso livre e gratuito.
• Anonimização: conforme LGPD art. 5º, XI.
• Tratamento: conforme LGPD art. 5º, X.
• Cookies e Tecnologias Similares: arquivos e mecanismos utilizados para armazenar e recuperar informações no dispositivo do Usuário.
• LGPD: Lei nº 13.709/2018, alterada pela Lei nº 13.853/2019.
• Marco Civil da Internet: Lei nº 12.965/2014.

2.1. Nossas Marcas e Produtos

A Plataforma BOOSCA é composta pelos seguintes produtos e marcas, todos cobertos por estes Termos:

• BUSCA BOOSCA — consulta a transações imobiliárias com base em informações públicas.
• CATÁLOGO BOOSCA — ficha técnica e dados de empreendimentos corporativos.
• FIIs BOOSCA — informações de Fundos de Investimento Imobiliário.
• INDICADORES BOOSCA — séries históricas e indicadores agregados do mercado.
• MONITOR BOOSCA — alertas e monitoramento de eventos imobiliários (em desenvolvimento).
• DATA BANK BOOSCA — base institucional de empreendimentos corporativos.

Novos produtos podem ser incorporados à Plataforma sem necessidade de aceite específico, desde que regidos por estes Termos.

3. Objeto da Plataforma

A BOOSCA é uma plataforma de inteligência de dados e ferramentas analíticas para o mercado imobiliário corporativo brasileiro, com foco em:

• Consulta a transações imobiliárias com base em informações públicas.
• Análise de empreendimentos corporativos (lajes, galpões, edifícios comerciais).
• Indicadores agregados de mercado.
• Ferramentas de pesquisa, visualização e curadoria de dados.

A BOOSCA não realiza intermediação imobiliária, corretagem, gestão de fundos de investimento, custódia de ativos ou operações reguladas pelo mercado de capitais. A Plataforma não substitui aconselhamento profissional jurídico, contábil, fiscal ou de investimento.

4. Quem pode usar

• 4.1. Destinada exclusivamente a usuários com idade igual ou superior a 18 anos.
• 4.2. Usuários pessoa jurídica devem estar representados por agente com poderes válidos.
• 4.3. É vedado o uso por menores de 18 anos, ainda que mediante autorização de responsável.
• 4.4. A BOOSCA reserva-se o direito de bloquear acessos que descumpram este requisito.

5. Cadastro e Conta (quando aplicável)

5.1. A Plataforma pode ser utilizada sem cadastro para consultas básicas. Recursos avançados poderão exigir cadastro com nome, e-mail, CPF/CNPJ, telefone e senha (mínimo 8 caracteres, contendo número e letra).

5.2. O Usuário é responsável pela veracidade dos dados e pela guarda da senha. A BOOSCA não solicitará senha por e-mail, telefone ou outro canal.

6. Natureza dos Dados Disponibilizados

6.1. Os dados de transações imobiliárias provêm de fontes públicas oficiais brasileiras, disponibilizadas em bases de acesso livre e gratuito.

6.2. Dados de empreendimentos foram coletados de fontes públicas (sites de proprietários, gestoras, mídia especializada) e curados pela BOOSCA.

6.3. A BOOSCA realiza padronização e enriquecimento dos dados, mantendo registro auditável (audit trail).

6.4. Dados originais (brutos) são preservados em camada separada e podem ser visualizados no detalhe de cada transação.

6.5. A BOOSCA envida melhores esforços para manter os dados atualizados e exatos, mas não garante absoluta correção. Eventual divergência deve ser comunicada para contato@boosca.com.br.

7. Uso permitido e proibido

Uso permitido: consulta pessoal, profissional, acadêmica ou jornalística; citação dos dados em relatórios próprios com referência à BOOSCA como fonte; compartilhamento de links.

Uso proibido: scraping automatizado sem autorização; cópia integral do banco de dados; redistribuição comercial sem licenciamento; fins ilícitos; engenharia reversa; sobrecarga da Plataforma; acesso não autorizado.

8. Propriedade Intelectual

Marca BOOSCA, logotipo, layout, design, código-fonte e documentação são de propriedade exclusiva da empresa. Dados oriundos de fontes públicas oficiais mantêm sua condição de dados públicos, mas a organização, padronização e enriquecimento desses dados pela BOOSCA representam investimento substancial protegido como base de dados (Lei nº 9.610/1998). Qualquer citação deve mencionar a BOOSCA como fonte de organização.

9. Limitações de Responsabilidade

A BOOSCA fornece informações em caráter exclusivamente informativo. O Usuário assume integral responsabilidade pelas decisões tomadas com base nos dados, incluindo decisões de compra, venda, locação, investimento ou desinvestimento.

10. Modificações e Disponibilidade

A BOOSCA poderá modificar ou suspender funcionalidades com aviso prévio razoável. Manutenções programadas serão comunicadas com antecedência mínima de 24 horas, exceto em emergências. Não há garantia de SLA para o serviço gratuito.

11. Cancelamento e Suspensão

Usuário pode encerrar uso a qualquer momento. Exclusão de conta cadastrada será processada em até 15 dias. A BOOSCA pode suspender ou cancelar contas que violem estes Termos, com notificação prévia quando possível.

12. Proteção de Dados Pessoais

O tratamento de dados pessoais é regido pela Política de Privacidade, parte integrante destes Termos. Cumprimos integralmente a LGPD (Lei nº 13.709/2018, alterada pela Lei nº 13.853/2019) e o Marco Civil da Internet.

13. Modificação dos Termos

Termos atualizados periodicamente. Versão vigente sempre disponível em boosca.com.br/termos. Modificações materiais comunicadas com 15 dias de antecedência.

14. Lei Aplicável e Foro

Estes Termos são regidos pela legislação brasileira. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo/SP para dirimir qualquer controvérsia.

15. Contato

Razão Social: [a definir após constituição] · CNPJ: [a definir] · Endereço: [a definir]